Coup de coeur Montpellier ouest : T3 + garages, rentabilité 8,65 % net

Description

Rentabilité intéressante et immédiate pour cet appartement à vendre avec bail en cours. L'appartement est loué selon bail meublé depuis le 01/04/2017 à une société (paiement garanti). L'appartement comprend : Entrée + placard 4,96 m2, dégagement 2,35 m2, séjour 23,76 m2 sur terrasse 9,75 m2, cuisine équipée 8,20 m2 sur la même terrasse (cloison entre séjour et cuisine), 2 chambres (10,57 et 9,20 m2) dont 1 avec placard, salle de bains 3,85 m2, WC séparé 1,25 m2. Garage n°48 : 14,20 m2 et garage n°77 : 19,80 m2. Les 2 garages sont loués 180 €/mois à un autre locataire. Paiements des loyers par virements automatiques mensuels.Classe énergie DPE D (216) et GES B (10). Chiffres : loyer 3 pièces 990 €/mois + 2 garages 180 €/mois, soit 14 040 €/an - charges 1342 €/an - foncier 1231 €/an + ordures ménagères 216 €/an = 11 683€/an net. Prix de vente 125 000 € + frais de notaire 10 000 €, soit une rentabilité de 8,65 %

Situation : 93, rue François d'Orsay - Résidence La Fontaine aux Moines - Bâtiment C - 34080 Montpellier Surface Loi Carrez : 64,14 m2. Surface hors Carrez 43,75 m2 : terrasse et cellier 9,75 m2, garage n° 48 : 14,20 m2 et garage n° 77 : 19,80 m2. Petite résidence de standing sur 3 étages. Plusieurs atouts : dernier étage avec ascenseur, commerces et tramway (arrêt Celleneuve), très calme, 2 orientations(sud-est et sud-ouest), vue dégagée, 2 garages fermés, double vitrage. Charges : 112€/mois et foncier : 1231 €/an. Travaux votés et payés en 2019 : ravalement de façade, changement des boîtes aux lettres et mise aux normes de l'ascenseur.

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3 pièces
64 m2 + terrasse 9,75 m2

Prix : 125 000 €
Indications non contractuelles et susceptibles de modification.

Photos
Montpellier ouest : T3 + garages, rentabilité 8,65 % net

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Annebert Immobilier - 37, rue de la figairasse - 34070 Montpellier
Tel : 06 03 89 12 76 - annebert.com
Carte professionnelle 2006/34/1006