Montpellier proche Alco : 4 pièces. Rentabilité 7,08 % par an

Description

4 pièces pour investisseur (bail en cours) comprenant : Entrée + dégagement 10,20 m2, séjour 17,50 m2 sur terrasse 6,70 m2, cuisine équipée 9,55 m2 sur loggia 2,90 m2, cellier, 3 chambres (12,30 - 9,60 et 9,01 m2), dressing 2,85 m2, salle de bains 3,20 m2, WC séparé 1,14 m2, 2è cellier privatif (sur le palier) 4,30 m2, parking privatif Surface Loi Carrez : 75,35 m2. Surface hors Carrez : terrasse du séjour, loggia de la cuisine et cellier sur le palier A vendre avec bail de location meublé en cours depuis le 01/05/2016, loyer 1140 €/mois charges comprises. Le locataire est une société qui loge son personnel Rentabilité et chiffres annuels : Loyers : 13 680 € Charges + chauffage + consommation d'eau : 4 853 € Taxe foncière 2019 : 1 414 € TOTAL NET ANNUEL : 7 413 € Achat + frais de notaire 8% : 104 760 € Soit une rentabilité nette de 7,08 % Classe énergie DPE D (216) et GES E (50)

Situation : Rue Calvin, résidence Le Parc des Arceaux à Montpellier. Plusieurs atouts : emplacement proche de tous les commerces, très calme car au fond de la rue Calvin, double exposition, vue dégagée et dominante, parking pour plusieurs véhicules, au 2è étage avec ascenseur, tableau électrique récent, locataire stable avec paiement assuré Renseignements et visite : Sylvain 06 03 89 12 76 Philippe 06 81 14 70 70

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4 pièces
75 m2 + terrasses 10 m2

Prix : 97 000 €
Indications non contractuelles et susceptibles de modification.

Photos
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