Appartements à vendre

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Montpellier (avenue de Toulouse) : Studio + garage Prix baissé
  • charges hors consommation d'eau pour l'appartement et le parking en sous-sol : 60,83 €/mois. Foncier : 675 €/an surface Loi Carrez : 19,95 m2 surface au sol : 26,92 m2 Parking en sous-sol : lot n°230 Entrée / Cuisinette équipée : 3,94 m² Séjour : 12,28 m² Salle de bain / WC : 3,73 m² Terrasse : 6,97 m² Classe énergie : DPE : D (207) et GES : B (7)
  • Emplacement proche de l'avenue de Toulouse, quartier croix d'Argent très calme, exposition sud
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    1 pièce
    20 m2 + terrasse 7 m2

    Prix : 74 000 €

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    Montpellier proche Alco : 4 pièces. Rentabilité 7,08 % par an
  • 4 pièces pour investisseur (bail en cours) comprenant : Entrée + dégagement 10,20 m2, séjour 17,50 m2 sur terrasse 6,70 m2, cuisine équipée 9,55 m2 sur loggia 2,90 m2, cellier, 3 chambres (12,30 - 9,60 et 9,01 m2), dressing 2,85 m2, salle de bains 3,20 m2, WC séparé 1,14 m2, 2è cellier privatif (sur le palier) 4,30 m2, parking privatif Surface Loi Carrez : 75,35 m2. Surface hors Carrez : terrasse du séjour, loggia de la cuisine et cellier sur le palier A vendre avec bail de location meublé en cours depuis le 01/05/2016, loyer 1140 €/mois charges comprises. Le locataire est une société qui loge son personnel Rentabilité et chiffres annuels : Loyers : 13 680 € Charges + chauffage + consommation d'eau : 4 853 € Taxe foncière 2019 : 1 414 € TOTAL NET ANNUEL : 7 413 € Achat + frais de notaire 8% : 104 760 € Soit une rentabilité nette de 7,08 % Classe énergie DPE D (216) et GES E (50)
  • Situation : Rue Calvin, résidence Le Parc des Arceaux à Montpellier. Plusieurs atouts : emplacement proche de tous les commerces, très calme car au fond de la rue Calvin, double exposition, vue dégagée et dominante, parking pour plusieurs véhicules, au 2è étage avec ascenseur, tableau électrique récent, locataire stable avec paiement assuré Renseignements et visite : Sylvain 06 03 89 12 76 Philippe 06 81 14 70 70
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    4 pièces
    75 m2 + terrasses 10 m2

    Prix : 97 000 €

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    Coup de coeur Montpellier Chambertee : T3 + parking. Vue sur parc
  • Rentabilité locative immédiate pour ce bien à vendre avec bail meublé depuis plusieurs années et loyer à 920 €/mois charges comprises. L'appartement comprend : pièce principale 22 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres (9,94 - 9,94 - 9,79 m2), 2 salles d'eau, WC séparé, loggia exposée au sud. Rentabilité nette : intéressante
  • Au 3è étage sur 4 sans ascenseur, proche centre ville. Très calme. Classe énergie : en cours
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    1 pièce
    55 m2 + loggia

    Prix : 100 000 €

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    Montpellier La Chamberte : lot de 2 studios, TBE, pour investir !
  • Studio 1 : 24 m2 environ comprenant : pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle d'eau (douche, WC, lavabo). Actuellement loué 450 €/mois, selon bail meublé. Studio 2 : 26 m2 environ comprenant : pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle de bains, WC séparé, terrasse et jardin privatif. Actuellement loué 460 €/mois, selon bail meublé. Rentabilité locative de 8,61 %. Total loyers : 910 €/mois charges comprises. Charges : 65 €/mois et Foncier : 836 €/an
  • Petite résidence de 2 étages, accès par télécommande
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    1 pièce
    50 m2

    Prix : 100 000 €

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    Montpellier près Hôpitaux - Facultés : T2 récent + park Vendu
  • Appartement pour investisseur (bail en cours) comprenant : entrée 5,42 m2, séjour 21,02 m2 avec cuisine semi-équipée, terrasse 15,25 m2, chambre 12,02 m2 avec placard, salle de bains/WC 4,76 m2. Loué depuis le 21/04/2016 à jeune couple avec 2 BB (bail de 3 ans). Loyer 661,34 €/mois charges comprises (606+55). Charges : 82 €/mois environ. Taxe foncière 2019 : 915 €/an. Surface Loi Carrez : 43,22 m2. Classe énergie : DPE B (71) et GES C (16) Situation : 395 rue Paul Rimbaud Le Verger Rimbaud 34080 Montpellier Renseignements et visite : Sylvain 06 03 89 12 76 Philippe 06 81 14 70 70
  • Bus la Ronde et ligne 7 à proximité immédiate. Proche : école infirmière, IUT, Faculté de pharmacie. Résidence construite en 2015
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    2 pièces
    44 m2 + loggia

    Prix : 108 000 €

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    Coup de coeur Montpellier ouest : T2 récent + garage. Piscine
  • Entrée + placard 5 m2, séjour 17 m2 sur loggia, cuisine équipée 5 m2, 1 chambre de 12 m2 avec placard (parquet), salle de bains, WC séparé - Parking privatif sécurisé - Local pour vélos et autre local pour motos. Garage fermé. Actuellement loué 620 €/mois (bail de 3 ans renouvelable du 15/05/2012)
  • Résidence récente de 2002 avec piscine privée, parc boisé - Vue dominante, sans vis à vis - Proche tramway n°3. Classe énergie : C et GES : A. Peintures neuves
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    2 pièces
    44 m2 + loggia 4 m2

    Prix : 110 000 €

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    Coup de coeur Sète : 2 pièces étage élevé, ascenseur, terrasse, parking
  • Dans la résidence Bulle Marine, au 6è et avant-dernier étage (ascenseur), 2 pièces comprenant : entrée 6,34 m2 avec placard, séjour + cuisine équipée 20,90 m2, terrasse 15,58 m2, 1 chambre de 11,40 m2, salle de bains 4,12 m2, WC séparé 1,88 m2. Parking privatif couvert au rez-de-chaussée de la résidence, n°88. Loué 639,29 €/mois CC depuis le 01/10/2011, le locataire est un jeune retraité, fonctionnaire de l'Education Nationale. Surface Loi Carrez : 44,64 m2. Surface annexe (terrasse) : 15,58 m2 DPE : C (142) et GES : A (4)
  • Cette résidence a été construite en 2011 par Pragma, architecte Colboc Franzen (exemples de réalisations sur : www.cfa-arch.com). Résidence de 64 logements répartis sur 3 bâtiments et 2 commerces en rez-de-chaussée. Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude. Menuiseries en PVC double vitrage. Toutes les pièces donnent sur la terrasse
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    45 m2 + terrasse 16 m2

    Prix : 122 500 €

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    Coup de coeur Montpellier ouest : T3 + garages, rentabilité 8,65 % net
  • Rentabilité intéressante et immédiate pour cet appartement à vendre avec bail en cours. L'appartement est loué selon bail meublé depuis le 01/04/2017 à une société (paiement garanti). L'appartement comprend : Entrée + placard 4,96 m2, dégagement 2,35 m2, séjour 23,76 m2 sur terrasse 9,75 m2, cuisine équipée 8,20 m2 sur la même terrasse (cloison entre séjour et cuisine), 2 chambres (10,57 et 9,20 m2) dont 1 avec placard, salle de bains 3,85 m2, WC séparé 1,25 m2. Garage n°48 : 14,20 m2 et garage n°77 : 19,80 m2. Les 2 garages sont loués 180 €/mois à un autre locataire. Paiements des loyers par virements automatiques mensuels.Classe énergie DPE D (216) et GES B (10). Chiffres : loyer 3 pièces 990 €/mois + 2 garages 180 €/mois, soit 14 040 €/an - charges 1342 €/an - foncier 1231 €/an + ordures ménagères 216 €/an = 11 683€/an net. Prix de vente 125 000 € + frais de notaire 10 000 €, soit une rentabilité de 8,65 %
  • Situation : 93, rue François d'Orsay - Résidence La Fontaine aux Moines - Bâtiment C - 34080 Montpellier Surface Loi Carrez : 64,14 m2. Surface hors Carrez 43,75 m2 : terrasse et cellier 9,75 m2, garage n° 48 : 14,20 m2 et garage n° 77 : 19,80 m2. Petite résidence de standing sur 3 étages. Plusieurs atouts : dernier étage avec ascenseur, commerces et tramway (arrêt Celleneuve), très calme, 2 orientations(sud-est et sud-ouest), vue dégagée, 2 garages fermés, double vitrage. Charges : 112€/mois et foncier : 1231 €/an. Travaux votés et payés en 2019 : ravalement de façade, changement des boîtes aux lettres et mise aux normes de l'ascenseur.
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    3 pièces
    64 m2 + terrasse 9,75 m2

    Prix : 125 000 €

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    Coup de coeur Montpellier Chamberte haute : 4 pièces + garage. Pour investisseur
  • A vendre avec bail en cours : loué 910 €/mois charges comprises depuis le 8 octobre 2018. Au 4è et dernier étage (sans ascenseur), vrai 4 pièces comprenant : entrée 7,59 m2, séjour 16,20 m2, cuisine 9,11 m2, 3 chambres 9,33 - 11,41 - 13,33 m2, 1 grand placard, pièce à usage de cellier 2,60 m2, salle de bain 3,85 m2, WC séparé 1,07 m2, 2 loggias, garage avec accès direct depuis la résidence, parking, cave privative, local vélos commun. Surface habitable Loi Carrez : 74,49 m2. Charges + chauffage : 186 €/mois. Taxe foncière 2019 : 1286 €/an dont 216 € de taxe d'ordures ménagères
  • Chauffage central au gaz, chauffe-bains individuel pour l'eau chaude Situation : 59 avenue de la Colline, résidence l'Hermitage à Montpellier
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    4 pièces
    75 m2 + 2 loggias

    Prix : 130 000 €
    Indications non contractuelles et susceptibles de modification.

    Annebert Immobilier - 37, rue de la figairasse - 34070 Montpellier
    Tel : 06 03 89 12 76 - annebert.com
    Carte professionnelle 2006/34/1006