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Description |
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Montpellier proche Alco : 4 pièces. Rentabilité 7,08 % par an
4 pièces pour investisseur (bail en cours) comprenant : Entrée + dégagement 10,20 m2, séjour 17,50 m2 sur terrasse 6,70 m2, cuisine équipée 9,55 m2 sur loggia 2,90 m2, cellier, 3 chambres (12,30 - 9,60 et 9,01 m2), dressing 2,85 m2, salle de bains 3,20 m2, WC séparé 1,14 m2, 2è cellier privatif (sur le palier) 4,30 m2, parking privatif
Surface Loi Carrez : 75,35 m2. Surface hors Carrez : terrasse du séjour, loggia de la cuisine et cellier sur le palier
A vendre avec bail de location meublé en cours depuis le 01/05/2016, loyer 1140 €/mois charges comprises. Le locataire est une société qui loge son personnel
Rentabilité et chiffres annuels :
Loyers : 13 680 €
Charges + chauffage + consommation d'eau : 4 853 €
Taxe foncière 2019 : 1 414 €
TOTAL NET ANNUEL : 7 413 €
Achat + frais de notaire 8% : 104 760 €
Soit une rentabilité nette de 7,08 %
Classe énergie DPE D (216) et GES E (50)
Situation : Rue Calvin, résidence Le Parc des Arceaux à Montpellier.
Plusieurs atouts : emplacement proche de tous les commerces, très calme car au fond de la rue Calvin, double exposition, vue dégagée et dominante, parking pour plusieurs véhicules, au 2è étage avec ascenseur, tableau électrique récent, locataire stable avec paiement assuré
Renseignements et visite :
Sylvain 06 03 89 12 76
Philippe 06 81 14 70 70
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4 pièces
75 m2 + terrasses 10 m2
Prix : 97 000 € |
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Montpellier ouest : T2 récent + garage. Piscine
Entrée + placard 5 m2, séjour 17 m2 sur loggia, cuisine équipée 5 m2, 1 chambre de 12 m2 avec placard (parquet), salle de bains, WC séparé - Parking privatif sécurisé - Local pour vélos et autre local pour motos. Garage fermé. Actuellement loué 620 €/mois (bail de 3 ans renouvelable du 15/05/2012)
Résidence récente de 2002 avec piscine privée, parc boisé - Vue dominante, sans vis à vis - Proche tramway n°3. Classe énergie : C et GES : A. Peintures neuves
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2 pièces
44 m2 + loggia 4 m2
Prix : 110 000 € |
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Montpellier Chamberte haute : 4 pièces + garage. Pour investisseur
A vendre avec bail en cours : loué 910 €/mois charges comprises depuis le 8 octobre 2018. Au 4è et dernier étage (sans ascenseur), vrai 4 pièces comprenant : entrée 7,59 m2, séjour 16,20 m2, cuisine 9,11 m2, 3 chambres 9,33 - 11,41 - 13,33 m2, 1 grand placard, pièce à usage de cellier 2,60 m2, salle de bain 3,85 m2, WC séparé 1,07 m2, 2 loggias, garage avec accès direct depuis la résidence, parking, cave privative, local vélos commun. Surface habitable Loi Carrez : 74,49 m2. Charges + chauffage : 186 €/mois. Taxe foncière 2019 : 1286 €/an dont 216 € de taxe d'ordures ménagères
Chauffage central au gaz, chauffe-bains individuel pour l'eau chaude
Situation : 59 avenue de la Colline, résidence l'Hermitage à Montpellier
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4 pièces
75 m2 + 2 loggias
Prix : 130 000 € |
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