| Photo |
Description |
|
Béziers, proche Pont-Vieux : maison de ville de 4 pièces + garage + caves
A proximité du Pont-Vieux, maison de ville de 4 pièces, située rue Canterelles à Béziers.
Elle comprend :
Sous-sol :
- cave 20 m2
RdC :
- garage à vélos 17,20 m2,
- buanderie 6,40 m2
- cave 3,90 m2
RdC haut :
- hall d'entrée 1,20 m2
- circulation 4,50 m2
- cuisine équipée 7,20 m2
Au 1er étage :
- séjour 15,90 m2,
- WC 1,30 m2
Au 2è étage :
- suite parentale 14,80 m2 avec placard + salle de bain privative 5,70 m2
- distribution 4,40 m2
- WC 1,10 m2
Au 3è étage :
- 2 chambres (11,50 et 9,50 m2) avec chacune son placard
- circulation 4,80 m2,
- salle d'eau 1,90 m2.
Surface Loi Carrez : 83,80 m2
Surface hors Loi Carrez : 132,10 m2
Taxe foncière en 2020 : 1393 €/an
Classe énergétique : E (322) et B (10)
Valeur locative : 800 €/mois.
Aucun travaux à prévoir
Peintures neuves
Toiture refaite entièrement en 2015
Maison lumineuse
Maison à 2 min à pied du Pont-Vieux piéton et à 5 min à pied du centre-ville par rampe d'accès panoramique piétonne, créée en 2022
|
4 pièces
84 m2
Prix : 115 000 € |
|
Lunel centre historique : maison de 5 pièces
Maison de ville à rafraîchir, sur cour, comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
- Porche d'entrée : 2,7 m2
- Cuisine/Séjour avec cheminée : 27 m2
- Cellier : 17,7 m2
Au 1er étage :
- Chambre 1 : 9,3 m2
- Chambre 2 : 9,3 m2
- Dégagement : 8,2 m2
- Salle d'eau : 2 m2
- WC séparé avec lave-mains : 1 m2
Au 2e étage :
- Chambre 3 : 15,2 m2
Surface habitable : 72 m2
Surface totale : 92,4 m2
Possibilité de créer un studio indépendant de 17,7 m2 dans le cellier (voir dernier plan).
Classe énergétique : DPE E et GES C (12)
Très calme
Exposition sud
Pas de syndic, donc charges de copropriété = 0 €/ an !
Électricité récente (tableau électricité complet)
Proche des halles, de l'église, du musée et de tous les commerces
Toiture entièrement neuve en 2022 (garantie décennale)
Lunel est à seulement 5 min de l'autoroute A9, à 15 min des plages et à 20 min de Montpellier et de Nîmes.
|
4 pièces
72 m2
Prix : 135 000 € |
|
Villeneuve-les-Béziers : maison vigneronne de 5 pièces + terrasse + garage
A proximité du Canal du Midi, maison vigneronne, située boulevard de la République à Villeneuve-les-Béziers.
Elle comprend :
RdC :
- entrée avec placard 6 m2, chambre 17 m2, salle d'eau 3,80 m2, garage 79 m2 + mezzanine
Etage : séjour + cuisine équipée 43 m2, terrasse 34 m2
Mezzanine : chambre 15 m2, bureau 11 m2, salle d'eau 4 m2
Studio indépendant 16,50 m2 + mezzanine, salle d'eau 4 m2
Surface habitable 95,50 m2 + studio du rez-de-chaussée 20,80 m2 + studio après la terrasse 23 m2 + garage 79 m2 + terrasse 34 m2
Taxe foncière en 2022 : €/an
Classe énergétique : C (126) et A (4)
Valeur locative : 950 €/mois.
Prévoir les peintures
Toiture récente
Maison lumineuse et très calme
Maison à 2 min à pied du Canal du Midi de tous les commerces de proximité
|
5 pièces
96 m2 + terrasse 34 m2
Prix : 165 000 € |
Indications non contractuelles et susceptibles de modification.
Annebert Immobilier - 37, rue de la figairasse - 34070 Montpellier
Tel : 06 03 89 12 76 -
annebert.com
Carte professionnelle 2006/34/1006
